北京公積金支持性政策正式落地！

6月7日，北京住房公積金管理中心發(fā)布通知明確，受新冠肺炎疫情影響的單位可申請(qǐng)緩繳住房公積金；無房者租房提取公積金額度不受月繳存額限制。

在分析人士看來，此次政策涉及緩繳、租房、公積金貸款逾期和便民等層面的內(nèi)容，務(wù)實(shí)且具有關(guān)懷性。

職工可按實(shí)際房租提取公積金

6月7日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》（以下簡稱《通知》）適用范圍為：受到新冠肺炎疫情影響導(dǎo)致經(jīng)營、繳存住房公積金存在困難的企業(yè)；受疫情影響的住房公積金繳存職工，適用截止時(shí)間為2022年12月31日。

為更好地滿足房租支付的實(shí)際需要，《通知》提到，繳存人在北京市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租住商品房，如實(shí)提供租房發(fā)票的，租房提取額度以繳存人實(shí)際支付的房租金額確定，不受繳存人月繳存額的限制，對(duì)于房租超出所在租房區(qū)域合理水平的，應(yīng)加強(qiáng)審核，防范風(fēng)險(xiǎn)。

在階段性政策實(shí)施前，如果職工月租金高于住房公積金月繳存額的，提取額度只能按照月繳存額確定；階段性政策實(shí)施后，提取額度則可按實(shí)際支付的房租確定，不受月繳存額的限制。如余額不足的按照余額扣除10元計(jì)算。

例如：申請(qǐng)人B住房公積金月繳存額為3000元，月租金為4000元，公積金余額30000元，按原政策規(guī)定，申請(qǐng)后可一次性提取9000元；按階段性政策規(guī)定，申請(qǐng)后可一次性提取12000元。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)指出，這意味著租房者可以適當(dāng)增加公積金提取的額度，一定程度上有利于緩解購房者及租房者的經(jīng)濟(jì)壓力，同時(shí)也幫助減輕房企的經(jīng)營壓力。但是該項(xiàng)內(nèi)容實(shí)施還需滿足提供租房發(fā)票，因此該項(xiàng)政策的實(shí)施仍受到一定限制。

值得注意的是，職工只有在階段性政策實(shí)施期間實(shí)際租住北京市商品房的，才可享受按照房租提取的優(yōu)惠政策。如租期全部在2022年6月之前，申請(qǐng)租房提取時(shí)，提取額度仍按照月繳存額和月租金最低者計(jì)算。

個(gè)人受疫影響不能償還公積金貸款不收罰息

在住房公積金個(gè)人住房貸款方面，《通知》也推出了一系列便民措施，受新冠肺炎疫情影響，繳存單位辦理緩繳手續(xù)的，職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)緩繳月份視為正常繳存計(jì)入繳存年限，連續(xù)計(jì)算，不影響正常申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

受新冠肺炎疫情影響，借款人不能正常償還住房公積金個(gè)人住房貸款的，在階段性支持政策期間不作逾期處理，不收罰息，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門，5月12日之后新發(fā)生的逾期，北京住房公積金管理中心將調(diào)整借款人還款記錄，不做逾期處理。

受疫影響單位可申請(qǐng)緩繳

在助企紓困方面，《通知》提到，受新冠肺炎疫情影響的單位，可通過住房公積金單位網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，不受緩繳影響。

北京商報(bào)記者注意到，早在2020年2月，北京住房公積金管理中心就曾為受到新冠肺炎疫情影響的企業(yè)和繳存?zhèn)€人提供階段性支持政策。與原政策相比，企業(yè)申請(qǐng)緩繳住房公積金的操作流程上有所簡化。階段性政策執(zhí)行期間申請(qǐng)緩繳的，僅需生成并打印《單位住房公積金降低繳存比例、緩繳申請(qǐng)表》1份材料即可。

若企業(yè)經(jīng)營情況好轉(zhuǎn)，希望提前結(jié)束緩繳，該如何處理？

北京住房公積金管理中心指出，如單位不希望緩繳至2022年12月，想提前結(jié)束緩繳的，可在復(fù)繳的當(dāng)月，由單位經(jīng)辦人前往任意管理部柜臺(tái)申請(qǐng)復(fù)繳即可。攜帶材料為單位經(jīng)辦人的身份證原件，無需填寫任何表單。復(fù)繳完成后，單位匯繳月份自動(dòng)調(diào)整為復(fù)繳當(dāng)月。如單位希望恢復(fù)托收，可通過網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)或柜臺(tái)辦理。

在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來，此次政策涉及緩繳、租房、逾期和便民等層面的內(nèi)容，務(wù)實(shí)且具有關(guān)懷性，對(duì)于降低企業(yè)和職工負(fù)擔(dān)、確保北京公積金市場穩(wěn)定健康發(fā)展、防范出現(xiàn)金融風(fēng)險(xiǎn)等都有積極的作用。對(duì)于購房者來說，除了關(guān)注銀行貸款相關(guān)政策以外，也需要積極關(guān)注此類公積金政策，以更好減輕負(fù)擔(dān)，順利解決疫情對(duì)于購房租房方面帶來的影響。

（來源：北京商報(bào)）