人民銀行吉林省分行認(rèn)真貫徹落實(shí)前期出臺(tái)的房地產(chǎn)金融政策，積極推動(dòng)金融支持房地產(chǎn)增量政策落地見效，促進(jìn)吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。9月末，全省房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額同比增長(zhǎng)5.9%，增速分別較上半年和一季度提高1.6個(gè)和3.7個(gè)百分點(diǎn)。

下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付款比例

中國(guó)人民銀行會(huì)同國(guó)家金融監(jiān)督管理總局出臺(tái)政策文件，在全國(guó)層面上，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。人民銀行吉林省分行及時(shí)會(huì)同國(guó)家金融監(jiān)督管理總局吉林監(jiān)管局按照因城施策原則，根據(jù)省內(nèi)各城市政府調(diào)控要求，指導(dǎo)吉林省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制于10月9日召開會(huì)議，對(duì)個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策進(jìn)行調(diào)整。省內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。目前，省內(nèi)主要金融機(jī)構(gòu)已執(zhí)行最新的最低首付款比例政策。

推動(dòng)保障性住房再貸款政策落地見效

2024年6月，人民銀行設(shè)立額度3000億元（含原租賃住房貸款支持計(jì)劃額度1000億元）的保障性住房再貸款，支持地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)已建成未出售商品房用作保障性住房。為進(jìn)一步增強(qiáng)對(duì)銀行機(jī)構(gòu)和收購(gòu)主體的市場(chǎng)化激勵(lì)，9月29日，人民銀行發(fā)布通知，決定對(duì)保障性住房再貸款有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。對(duì)于金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的符合要求的貸款，中國(guó)人民銀行向金融機(jī)構(gòu)發(fā)放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%。政策調(diào)整后，人民銀行吉林省分行已及時(shí)將政策內(nèi)容傳達(dá)至省內(nèi)全國(guó)性銀行機(jī)構(gòu)，鼓勵(lì)其加大貸款支持力度。

前期，人民銀行吉林省分行積極支持長(zhǎng)春市開展租賃住房貸款支持計(jì)劃試點(diǎn)工作。保障性住房再貸款設(shè)立后，人民銀行吉林省分行統(tǒng)籌做好兩項(xiàng)政策的銜接，借鑒前期試點(diǎn)工作經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，推動(dòng)保障性住房再貸款政策落地見效。及時(shí)向金融機(jī)構(gòu)傳達(dá)政策要點(diǎn)，并要求金融機(jī)構(gòu)前置金融服務(wù)，主動(dòng)對(duì)接收購(gòu)主體并提供融資服務(wù)。組織召開座談會(huì)，研究推動(dòng)解決政策推進(jìn)過程中面臨的問題和困難。加強(qiáng)與住建部門的溝通協(xié)調(diào)，形成部門間政策合力，共同推動(dòng)政策加快落地見效。吉林省長(zhǎng)春市等6個(gè)市（縣）地區(qū)有意向開展此項(xiàng)工作，相關(guān)工作正在有序推進(jìn)中，部分工作走在全國(guó)前列。國(guó)家開發(fā)銀行吉林省分行已成功發(fā)放吉林省首筆支持收購(gòu)存量商品房用作保障性住房貸款4.29億元。

延長(zhǎng)兩項(xiàng)房地產(chǎn)金融政策期限

9月29日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知，將“金融16條”中支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策和經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款有關(guān)政策的適用期限由2024年底延長(zhǎng)至2026年12月31日。通過延長(zhǎng)政策實(shí)施期限，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)滿足房地產(chǎn)行業(yè)合理融資需求。人民銀行吉林省分行會(huì)同國(guó)家金融監(jiān)督管理總局吉林監(jiān)管局及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)文件，并引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)落實(shí)好兩項(xiàng)政策，一視同仁，滿足省內(nèi)不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

（來源：央廣網(wǎng)）